💼 नया आयकर अधिनियम 2025: HRA में मकान मालिक से रिश्ते का खुलासा अनिवार्य, फॉर्म 124 जारी

💼 नया आयकर अधिनियम 2025: HRA में रिश्ते का खुलासा अनिवार्य, फॉर्म 124 जारी

सरकार ने नए आयकर अधिनियम, 2025 के तहत मसौदा आयकर नियम और फॉर्म जारी कर दिए हैं। प्रस्तावित नियमों के अनुसार, अब वेतनभोगी करदाताओं को फॉर्म 124 में यह बताना होगा कि जिस मकान मालिक को वे किराया दे रहे हैं, उससे उनका कोई पारिवारिक या अन्य संबंध तो नहीं है। नया कानून 1 अप्रैल 2026 से लागू होगा।

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🏠 किसे देनी होगी रिश्ते की जानकारी?

• यदि आप सालाना ₹1 लाख से अधिक किराया देते हैं, तो फॉर्म 124 में मकान मालिक से संबंध का खुलासा करना होगा।
• यह नियम उन मामलों पर लागू होगा, जहां किराया पति/पत्नी, माता-पिता, भाई-बहन या अन्य रिश्तेदारों को दिया जा रहा है।

अब तक HRA (हाउस रेंट अलाउंस) का दावा करते समय नियोक्ता को किराये का विवरण देना होता था, लेकिन मकान मालिक से संबंध बताना अनिवार्य नहीं था।

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📋 HRA दावा करते समय कौन-सी जानकारी देनी होगी?

वेतनभोगी करदाताओं को निम्न विवरण उपलब्ध कराना होगा:

• मकान मालिक का नाम
• पता
• PAN
• मकान मालिक से संबंध

🔎 उद्देश्य: रिश्तेदारों को दिए गए किराए के दावों की वास्तविकता और सत्यापन सुनिश्चित करना तथा फर्जी/बढ़ा-चढ़ाकर दिखाए गए दावों पर अंकुश लगाना।

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👨‍👩‍👧 परिवार को किराया देना अब भी मान्य

नए नियम परिवार के सदस्य को किराया देने पर रोक नहीं लगाते। आप HRA छूट का दावा कर सकते हैं, बशर्ते:

• वैध किराया अनुबंध (Rent Agreement) हो,
• किराया नकद के बजाय बैंक ट्रांसफर से दिया जाए,
• मकान मालिक उस किराये की आय को अपने आयकर रिटर्न में दर्शाए।

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⚠️ जानकारी नहीं देने पर क्या होगा?

यदि कोई करदाता संबंध की जानकारी नहीं देता या फर्जी दावा करता है, तो इसे आय की गलत रिपोर्टिंग माना जा सकता है। प्रस्तावित प्रावधानों के अनुसार, संबंधित धारा के तहत टैक्स चोरी की राशि के 200% तक जुर्माना लगाया जा सकता है। जरूरत पड़ने पर नोटिस भी जारी हो सकता है।

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🌍 विदेशी आय और ऑडिटर पर सख्ती

मसौदे में विदेशी आय पर कर क्रेडिट (Foreign Tax Credit) के दावों की कड़ी जांच का प्रस्ताव है:

1️⃣ विदेशी टैक्स कटौती प्रमाणपत्र, भुगतान का प्रमाण, विनिमय दर रूपांतरण और कर संधि पात्रता की स्वतंत्र जांच अनिवार्य।
2️⃣ कंपनियों के लिए PAN आवेदन प्रक्रिया सख्त—आवेदन के समय यह घोषणा जरूरी कि पहले से PAN नहीं है; दोहराव से बचने को आंतरिक जांच।
3️⃣ वैधानिक ऑडिटर की प्रतिकूल टिप्पणी/अस्वीकरण का आय, हानि या बुक प्रॉफिट पर प्रभाव स्पष्ट करना अनिवार्य।

इन कदमों से पारदर्शिता बढ़ेगी और कृत्रिम दावों की पहचान आसान होगी।

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📝 विशेषज्ञ क्या कहते हैं?

कर विशेषज्ञों का मानना है कि मकान मालिक और किरायेदार के बीच संबंध का खुलासा अनिवार्य करने से:

• फर्जी HRA दावों पर लगाम लगेगी,
• कर प्रशासन में पारदर्शिता बढ़ेगी,
• वास्तविक व्यवस्थाओं को प्रभावित किए बिना अनुचित दावे खारिज करना आसान होगा।

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📌 निष्कर्ष

नया आयकर अधिनियम 2025 और प्रस्तावित फॉर्म 124 करदाताओं के लिए अधिक पारदर्शिता और जवाबदेही का संदेश देता है। परिवार को किराया देने पर रोक नहीं है, लेकिन अब दस्तावेज़ी साक्ष्य और सही खुलासा जरूरी होगा।

✍️ लेख: सरकारी कलम टीम
🌐 www.sarkarikalam.com